Лесной

11 шагов участия: как продать квартиру на аукционе

Лесной

Нижняя Тура приобретает 66 квартир для переселенцев из ветхого и аварийного жилья. В аукционах по продаже квартир может принять участие каждый желающий, и для этого вовсе не обязательно посредничество риелтерских фирм. Комментарий на эту тему дат директор муниципального казнного учреждения Управление муниципальными закупками Нижнетуринского городского округа Ольга ВОХРИНЦОВА. Закупка жилых помещений осуществляется во исполнение программы Развитие жилищнокоммунального хозяйства и повышение энергетической эффективности Нижнетуринского городского округа до 2020 года, утвержднной постановлением администрации НТГО от 25.02.2014 г. 236, а также подпрограммы Повышение качества условий проживания населения Нижнетуринского городского округа и производится путм проведения электронных аукционов, причм каждая квартира закупается путм проведения отдельного аукциона. Физическому лицу для участия в электронном аукционе необходимо Шаг 1 получить сертификат электронной подписи для участия в государственных закупках в аккредитованном удостоверяющем центре. Стоимость получения электронной подписи напрямую зависит от вида сертификата, который выбирает получатель, и составляет около 5 тыс. рублей. Шаг 2 установить личный сертификат на компьютере, зарегистрироваться аккредитоваться на электронной торговой площадке. Для данной цели на электронной площадке СбербанкАСТ .. на вкладке Участникам существует раздел Регистрация, в котором содержится инструкция по настройке рабочего места, браузера и установке библиотеки . Заявление на аккредитацию рассматривается оператором в срок не более 5 рабочих дней. Шаг 3 открыть лицевой счт участника закупок для проведения операций по обеспечению участия в аукционе. На таком счте должны быть денежные средства в размере не менее чем 1 начальной максимальной цены контракта, то есть если начальная цена жилого помещения составляет 1 миллион рублей, обеспечение заявки составит 10 тысяч рублей. Эти денежные средства не должны быть заблокированы. Шаг 4 подать заявку в электронном виде на электронной торговой площадке, указанной в извещении о проведении аукциона. Заявка на участие в аукционе состоит из двух частей. В первой части участник аукциона должен выразить сво согласие на продажу жилого помещения на условиях, изложенных в документации о таком аукционе, и указать сведения о характеристиках продаваемого жилого помещения. Во второй части заявки необходимо предоставить общие сведения об участнике и документы по перечню, установленному в соответствии с нормами законодательства о контрактной системе. Подробные требования к составу сведений и документов заявки содержатся в документации о проведении аукциона ., раздел Все закупки, ИНН заказчика 6681005960. Следует понимать, что стоимость закупаемого жилого помещения будет формироваться путм снижения начальной максимальной цены контракта непосредственно в ходе проведения аукциона. Начальная максимальная цена контракта по каждому из аукционов сформирована, исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения 28 150 рублей за квадратный метр и минимально допустимой площади закупаемого жилого помещения. Победителем аукциона будет признан тот участник, который предложит наименьшую цену. И тут уже площадь предлагаемого жилого помещения не будет играть никакой роли. Шаг 5 дождаться итогов рассмотрения первых частей заявок участников. Если ваша заявка признана соответствующей требованиям и вы признаны участником аукциона оператор электронной площадки уведомит вас об этом, вы можете торговаться с момента начала электронного аукциона делать предложения о цене контракта. Шаг 6 дождаться итогов рассмотрения вторых частей заявок участников. Шаг 7 если вы победитель аукциона, необходимо дождаться момента, когда оператор электронной площадки представит проект контракта, направленный заказчиком, предоставить обеспечение контракта 5 начальной максимальной цены контракта и подписать контракт. В течение пяти дней с даты размещения в единой информационной системе протокола итогов аукциона вы получите от заказчика через оператора электронной площадки проект контракта. В течение пяти дней с даты получения контракта вы обязаны подписать полученный контракт, направить его оператору электронной площадки и документ, подтверждающий предоставление обеспечения исполнения контракта. Обеспечение исполнения контракта может быть оформлено банковской гарантией. Если собственник жилого помещения по тем или иным причинам сам не может принять участие в электронном аукционе и доверит эту процедуру какомулибо лицу, то и контракт на покупку жилого помещения будет заключаться не с собственником жилого помещения, а с таким лицом, действующим от имени и в интересах собственника, и деньги по контракту заказчик перечислит именно такому лицу. Шаг 8 контракт подписан, продавец обязан представить заказчику продаваемое жилое помещение для осмотра, проведения экспертизы и примапередачи. Шаг 9 заказчика устраивает жилое помещение продавец предоставляет заказчику все документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Шаг 10 регистрация перехода права собственности на жилое помещение. Шаг 11 заказчик оплачивает стоимость жилого помещения продавцу. Только после того, как заказчик примет жилое помещение и пройдт процедура регистрации права собственности на жилое помещение, заказчик оплатит его стоимость. Уважаемые граждане. Если вы чувствуете в себе силы правильно и своевременно подготовить все необходимые документы для продажи своих квартир, то мы ждм ваших заявок. Если же нет, то постарайтесь найти риелтора с хорошей репутацией и внимательно отследите при составлении договора разделы Ответственность сторон и Порядок выплаты денежных средств. Подготовила Наталья КОЛПАКОВА газета Время, г. Н.Тура. ВАЖНО Обеспечение заявки победителю аукциона разблокируется сразу после подписания контракта в течение часа. Обеспечение контракта будет возращено продавцу в течение 10 рабочих дней после исполнения контракта. КСТАТИ Если в течение 10 минут с момента начала аукциона не поступит ни одного предложения по снижению цены, то контракт будет заключн по начальной максимальной цене с тем участником, который подал заявку раньше других. далее